ジャンル：意見 トピック： 不要不動産や荒廃山林を公共整備プロジェクトとして再活用し、防災・環境・地域振興に結びつける政策が必要である 要旨： 相続や人口減少で…

ジャンル：意見

トピック：
不要不動産や荒廃山林を公共整備プロジェクトとして再活用し、防災・環境・地域振興に結びつける政策が必要である

要旨：
相続や人口減少で増える不要土地を放置せず、国主導の公共事業として整備・再利用する仕組みが求められる

本文：
日本各地で不要不動産や荒廃山林が増加し、防災リスクや環境悪化、自治体負担の増大といった深刻な問題を招いている。国庫帰属制度は導入されたが、厳格な条件と高額な負担金により利用は限定的で、抜本的な解決には至っていない。この状況に対して、不要土地を「負の資産」として放置するのではなく、公共整備プロジェクトとして積極的に再活用する政策が求められる。老朽建物撤去や山林整備、ビオトープ造成や里山再生、さらには再生可能エネルギー拠点への転用などによって、防災力強化・環境改善・地域振興を同時に進められる。実施体制は国主導で制度設計と財源を担い、自治体や民間、NPOが地域事情に応じた事業を展開する形が有効である。財源は国費に加え、負担金、ESG投資、グリーンボンドなどを組み合わせることで持続性を確保できる。不要土地を公共財に転換することは、人口減少時代の国土政策における重要な柱となる。

検証観点（任意）：
検証項目1：国庫帰属制度の利用実績と制約要因
検証項目2：土地再活用事業の経済効果と防災効果の定量的評価

補足情報：
［補足情報］
国交省「相続土地国庫帰属制度の実績」
林野庁「荒廃山林整備事業報告」
環境省「再生可能エネルギーと地域振興に関する事例」