ジャンル：意見 トピック：外国人による土地取得規制には相互主義を導入する必要がある 要旨：日本は外国人土地取得を自由化しているが、相手国に制限がある場合は同等の…

ジャンル：意見

トピック：外国人による土地取得規制には相互主義を導入する必要がある

要旨：日本は外国人土地取得を自由化しているが、相手国に制限がある場合は同等の規制を課すべきである

本文：日本は現在、外国人による土地取得を原則自由としているが、中国や韓国など多くの国々では外国人が土地を取得することが厳しく制限されており、日本人が現地で土地を購入することは実質的に不可能である。この非対称な状況は国民感情の面でも安全保障の面でも看過できない問題である。相互主義とは、相手国の規制水準に応じて自国の規制を設定する国際慣行であり、公平性を担保するとともに交渉力を高める効果を持つ。実際にアメリカ、オーストラリア、欧州各国では相互主義や審査制度を導入しており、日本が採用しても国際的に特異な措置ではない。相互主義の導入により、日本人が取得できない土地は外国人にも認めないという明確なルールが示され、国民の納得感を得られる。また、防衛施設周辺や水源地、農地といった戦略的土地を守る安全保障上の効果も大きい。さらに、外交交渉の場で規制水準をカードとして活用することも可能になる。したがって、日本は土地取引法制に相互主義を明文化し、対象国ごとの規制状況を調査した上で、二国間協定に反映させるべきである。これにより、公平性・安全保障・交渉力の三側面を強化することができる。

［補足情報］
アメリカ各州で中国資本の農地取得を制限
オーストラリアでは政府承認制を導入
欧州各国はEU域外資本に対して相互主義や審査制度を適用