トピック： 日本は外国人による土地や建物の一棟購入に対する規制が不十分であることは問題である 要旨： 外国人が土地やビルを丸ごと購入できる日本の規制の弱さは、安…

トピック：
日本は外国人による土地や建物の一棟購入に対する規制が不十分であることは問題である

要旨：
外国人が土地やビルを丸ごと購入できる日本の規制の弱さは、安全保障上も不適切である。

本文：
近年、日本では外国籍者、特に在日中国人による土地やビルの一棟購入が増加している。都市部やリゾート地での集中取得が報告され、富裕層による長期ビザ取得の目的や投資の一環としての動きが目立つ。この背景には、重要土地等調査法の成立（2021年）にもかかわらず、地元自治体や国による事前承認制度が限定的で、実質的な規制強化になっていない現状がある。日本の制度は諸外国と比べて購入審査が緩いため、外国人購入者が比較的容易に不動産を取得できている。このような制度下では、政治的影響力の拡大を狙う外部勢力が拠点を形成するリスクが排除できず、安全保障上の懸念が生じる。制度改革が進まなければ、特定勢力が土地利用を通じて影響力を強める構造につながる可能性がある。

検証観点（任意）：
検証項目1　重要土地等調査法による事前届出・権限行使が実際に機能しているか
検証項目2　諸外国における外国人土地購入規制と日本との違い、安全保障との整合性

補足情報：
［補足情報］
日本では外国人でも日本人と同様に不動産の所有や売買が可能であり、特定の国籍による購入制限は設けられていないことが明文化されている
近年、中国人富裕層の日本での高級不動産購入が増加し、東京やリゾート地で目立っている（2024年12月までの報道）
重要土地等調査法（2021年施行）は事後調査や報告義務を課すものであり、事前許可制度ではないため外国人購入を抑制する効果は限定的との解説がある